Frågor om hur mycket ett visst konstverk kostar besöks ofta av vanliga människor. Men idag finns det specialister och ett helt system för att bedöma målningar, skulpturer och andra föremål av kulturellt och historiskt värde. Så det är fullt möjligt att ange priset till vilket man potentiellt kan sälja (eller köpa) "La Gioconda" eller "The Last Supper". Och här är en annan fråga: hur mycket är "historiska" fastigheter - till exempel Kreml i Moskva?
Hur man beräknar kostnaden
Lösningen på detta problem genomfördes av specialister från flera konsultföretag i Moskva. Som en av ledarna för Uphill-företaget Alexander Vusov, under vars ledning kostnadsbedömningen gjordes, baserades beräkningarna på metodiken från utländska kollegor som tidigare hade beräknat kostnaden för Colosseum, Tower, Eiffeltornet och andra berömda världsattraktioner.
Vid bedömningen av värdet på en historisk egendom beaktas ett stort antal faktorer. Basräntan var den genomsnittliga kostnaden för de dyraste kommersiella fastigheterna i huvudstaden, belägen på Arbat och Tverskaya. Företagets specialister var tvungna att använda informationen från huvudstadens arkitektkommitté för att exakt beräkna området för Kreml, inklusive dolda och underjordiska lokaler, servicelokaler och andra områden, information som inte finns tillgänglig i öppna källor.
Vid kostnadsbedömningen beaktades turistkomponenten, eftersom Kreml årligen lockar miljoner turister från hela världen, vilket är en extra vinstkälla (och därmed ökar kostnaden för objektet). De glömde inte ensemblets kulturella och historiska betydelse - till priset för kommersiella fastigheter tillhandahålls en speciellt ökande koefficient för detta.
Så hur mycket är Moskva Kreml värt
Kampanjvideo:
Som rapporterats av Moskovsky Komsomolets var resultatet ett pris på 1,5 biljoner rubel eller 50 miljarder dollar. Beloppet är ganska imponerande - som jämförelse är huvudstadens årliga budget cirka 2,2 biljoner rubel. Alexander Vusov betonade att endast fastigheterna i själva verket beaktades, exklusive Kremlens inredning.
Men om vi jämför det ungefärliga marknadsvärdet för Moskva Kreml med andra historiska fastigheter i Europa, visar det sig inte så mycket. Till exempel är tornet nästan dubbelt så dyrt, Colosseum är 2,2 gånger, och det dyraste var Eiffeltornet, värderat till 500 miljarder dollar, vilket är ungefär lika med Apples nuvarande marknadsvärde.
Varför är Colosseum dyrare
Denna fråga ställdes av en annan specialist inom konsultområdet - Alexander Khrustalev, generaldirektör för NDV-fastigheter. Han tror att värdet på Kreml som en kommersiell fastighet på 50 miljarder dollar motsvarar verkligheten, enligt Moskvas standarder, vilket framgår av hans personliga beräkningar. Men i jämförelse med priserna på andra europeiska attraktioner är denna siffra klart underskattad (eller snarare överskattas siffrorna). Om vi tar kostnaden för Colosseum, som utländska experter uppskattar till 110 miljarder dollar, bör Kreml vara värt minst tre gånger mer. När allt är detta ett fullskaligt komplex, även om det nu är lämpligt för kommersiellt bruk, och Colosseum i stort sett bara är en hög med ruiner.
Konstantin Lebedev, som har arbetat i fastigheter inte bara i Ryssland utan också utomlands, håller med om detta yttrande. Enligt honom borde kostnaden för en kvadratmeter av Kreml utan möbler vara cirka 50 000 dollar, vilket är högre än till exempel i Buckingham Palace, där kostnaden för experten uppskattas till 40 000 dollar.