Saker eller situationer som är oförståliga för sinnet kallas vanligtvis mystiska, utomjordiska. Men om det finns mystiska fall när vi säljer lägenheter, frågade vi medlemmarna i Föreningen för fastighetsmäklare i St Petersburg och Leningradregionen.
De stänkte heligt vatten på väggarna för att sälja …
En intressant historia från hennes egen praxis berättades för vår korrespondent av Lidiya Butareva, en specialist på den sekundära fastighetsavdelningen för fastighetsbyrån "Apartment Shop".
- Jag hade ett mystiskt rum i en gemensam lägenhet. Tidigare vandrarhem. Normal, obemärklig. Lägenheten är tillfredsställande. Grannarna är tillräckliga. Priset är något lägre än marknadspriset (kunden reagerade med förståelse på mina argument om prispolicyn i förhållande till vårt objekt), - mäklaren började historien.
Enligt henne var det inget slut på samtal och varje kväll visade hon och klienten detta rum. Men på ett konstigt sätt gick ingen med på att köpa. Någon hänvisade till vad, men det fanns inga objektiva skäl.
- Alla tittar och lämnar utan förklaring, - fortsätter samtalspartnern. - Ungefär en månad senare, under nästa visning, antydde en av grannarna mittemot att hon skulle vilja köpa det här rummet. Jag bestämde mig för att det är det, lycka - en köpare finns.
Men som det visade sig var glädjen för tidig. Efter att ha pratat med en granne insåg fastighetsmäklaren att det bara var hennes önskan att köpa ett rum, men hon har ingen möjlighet. Grannen lämnade också köpet.
Kampanjvideo:
- Och så började våra prövningar … De sålde rummet med varierande framgång och med en paus för nyårsferien i nästan 8 månader! Jag har redan gjort vänner med alla grannar, inte bara i den här lägenheten, men också i de angränsande kommunala lägenheterna (alla har känt varandra där länge). Och jag vill säga att vi var tvungna att sälja rummet med ett alternativt köp. Och hela tiden, medan vi visade rummet, fanns det inget anständigt räknaralternativ (lägenheten skulle köpas med kreditpengar för de äldre föräldrarna till min klient). Och en dag hittade jag en underbar lägenhet. Vi gick till och med och tittade. Min klient stod i lägenheten och grät, hur hon gillade allt och är nöjd med det … bara rummet är inte till salu på något sätt …
Lydia Butareva övertalade agenten som presenterade lägenheten som hon tyckte om att inte visa henne på två dagar. Flickorna lämnade huset och på kvällen funderade de på hur de skulle sälja det olyckliga rummet. Och då kom en tanke …
- Jag föreslog att hon skulle gå till kyrkan och strö rummet med heligt vatten. Och så gjorde hon det. Jag ringer igen. Jag gör en tid för kvällsvisning. Tre personer. Visningen gick som vanligt: ingen hade några känslor … Och plötsligt, 20 minuter senare, ringde en av kunderna och meddelade att hon tog ett rum! Jag trodde inte mina öron. Och sedan gick allt som ett urverk. Som ett resultat köpte vi exakt den lägenhet som vi tyckte mycket om, sammanfattade experten.
Inför försäljningen drömde den avlidne ägaren av lägenheten om
Det här är långt ifrån den enda historien när människor som säljer lägenheter vänder sig till kyrkan för att få hjälp. En annan historia berättades av läsaren av vår portal Valentina E.
- Min man och jag flyttade till St Petersburg från en annan stad. Vi hade inga pengar för en fullfjädrad lägenhet. Vi valde mellan två alternativ: antingen ett rum i en gemensam lägenhet eller en andel i en lägenhet. Som ett resultat köpte de en aktie. Och omedelbart insåg vi: det skulle vara bättre om vi inte gjorde det här.
Lägenheten tillhörde en mormor. Den gamla kvinnan bodde ensam, efter sin död lämnade hon inte ett testamente. Och som vanligt gick lägenheten till hennes son och dotter i hälften. Mannen gav inte sin del till sin syster utan sålde till ett gift par - Valentina och Igor E.
- Lägenheten var två rum. Säljarens syster och hennes son bodde i ett rum, min man och jag i ett annat. Med vilken skandal vi köpte ett kylskåp! Olga (en granne) föll platt på golvet - de säger, våra saker kommer inte att finnas i hennes kök. De svor varje dag. Sex månader senare var det tal om att sälja lägenheten. Vid den tiden drömde min man och jag om att bli av med detta hus. Men allt visade sig inte vara så enkelt …
Lägenheten såldes inte på länge. Grannarna hatade varandra bodde under ett tak i nästan ett år. Vad som var frågan är fortfarande inte klart. Enligt fastighetsmäklare var priset tillräckligt. Det fanns också köpare. Men inför hemvisningarna hände alltid något oväntat med kunderna.
- Dörrklockan ringer - de kom och tittade på lägenheten, och vi har en översvämning! Grannarna flödade upp ovanför. De är inte hemma. Jag sitter och gråter, min man springer med hinkar, vatten rinner längs väggarna, tapeten faller av. Vilken typ av visning finns det?! Det andra fallet var: på kvällen dagen före showen vet jag inte hur grannens son krossade muggen på batteriet och bröt det. Vi märkte inte ens det. Grannarna nedanifrån har kommit: du översvämmer oss. Vi tittar - säkert. Nästa dag på morgonen kallades nödgänget …
Som ett resultat hittades en köpare efter långa månader av prövningar.
- Vi är väldigt lyckliga. De bad att affären inte skulle gå igenom. Och natten före mötet på banken drömmer jag om den avlidne ägaren av lägenheten. Han tar mig runt i rummen och berättar hur och vad som var här när hon var. Var var soffan, var var TV: n, hur hon bakade pajer i det här köket. Och sedan tittar han in i mina ögon och ber att sätta ett ljus för hennes frid. Inget att göra, först på morgonen sprang jag till närmaste kyrka för att tända ett ljus och sedan till banken. Affären skedde, vi flyttade in i nya bostäder. Vi är glada, - Valentina E. avslutade historien.
Mystiska Vasilievsky Island
Lydia Butareva säger att hon för närvarande säljer en av dessa mystiska lägenheter på Vasilievsky Island:
- Nu har jag till salu en mystisk trerumslägenhet på Vasilievsky. Från tunnelbanan - 5-7 minuter till fots. Lägenheten är inte gemensam. Reparationer slutförda. Marknadspris, till och med något lägre. Vi visar lägenheten 2 gånger i veckan, 4-5 personer i taget. Vi har sålt sedan augusti förra året! Nästan alla kommer ut och säger att lägenheten är intressant, de gillade den, men de lämnar och köper andra föremål. Här har vi redan experimenterat också: kyrka, ljus … hjälper inte. Jag försöker fortfarande lösa mysteriet! Tja, det händer! Och den gamla kvinnan, som de säger …
Alternativ åsikt: inte mysticism, utan tillgivenhet
Ett alternativt yttrande uttrycktes av Rudolf Popenker, fastighetsexpert på Adveks na Lansky:
- Jag såg ingen mystik, men i många fall blir säljarna så bekväma med sina bostäder att det inte går att dela. Ett par gånger löste jag problemet på ett alternativt sätt: att behålla det gamla, "infödda" bostaden köpte de något annat i närheten för den vuxna familjen.