Fastighetssituationen i Ryssland är nu svår. Efterfrågan på bostäder minskar, många fastighetsbyråer går i konkurs. Under tiden placerar webbplatser alltmer annonser: "Spökhus till salu." Vad ligger bakom detta och hur kan sådan information påverka priset på ett objekt och efterfrågan på det? Låt oss ta reda på det …
"Orena" hus
I väst har marknaden för "hemsökta hus" funnits länge. Som regel döljs inte information om närvaron av "onda andar", förr eller senare kommer den att dyka upp i alla fall … Och de tidigare ägarna varnar ärliga potentiella köpare att huset är "orent".
Så nyligen tvingades stjärnparet David och Victoria Beckham att sälja sin herrgård till ett mycket reducerat pris, eftersom fantasin hos den tidigare ägaren enligt uppgift bor i den. Ägaren till ett av husen i delstaten Pennsylvania kan inte sälja sin egendom på något sätt på grund av poltergeisten. Men en viss herrgård i New York är tvärtom mycket efterfrågad bland köpare på grund av spöken som förmodligen bor där.
Det verkar som att människor bör undvika "hemsökta hus". Men allt är mycket tvetydigt. Vissa människor drömmer om att bo i ett sådant hus. Byggnader förknippade med några kända personligheter är särskilt efterfrågade. Människor som tror på mysticism, eller till och med forskare i det paranormala, kanske vill bosätta sig i ett sådant hus.
Ändå lockas människor mer av hus där "utländska invånare" beter sig relativt ofarligt. Få människor vill köpa fastigheter där något fruktansvärt och farligt händer, till exempel saker går sönder och tar eld av sig själva, olyckor händer med invånarna, vissa mörka enheter dyker upp som försöker attackera människor … Även potentiella köpare kringgår hus, där någon inte dog av sin egen död, där mord ägde rum …
Kampanjvideo:
Hus "med historia"
Det finns många sådana byggnader i Moskva. Till exempel det berömda huset på vallen, av vilka många invånare undertrycktes på 30-talet. Verkställande partner för byrån för försäljning av elitfastigheter Dmitry Khalin säger att på natten i lägenheterna kan du höra ljudet av stövlar, som om säkerhetsansvariga hade kommit för ett annat offer. Och vissa människor ser också spöken från de som en gång bodde här … Ändå är efterfrågan på lägenheter i huset vid banken ganska hög. Och de säljs inte billigt alls. Precis som lägenheterna i huset där den berömda socialistrevolutionära Fanny Kaplan bodde, som gjorde ett försök på Lenin, är priset per kvadratmeter där 30 procent högre än marknadspriset.
Poltergeist finns också i huset där Bulgakov-museet ligger i Bolshaya Sadovaya, 10. Det sägs att spöket för katten Behemoth, en av karaktärerna i The Master och Margarita, dyker upp vid ingången. Och enligt direktören för museet Nikolai Golubev, föremålen i Bulgakovs tidigare lägenhet byter plats på natten och elektroniska enheter tänds av sig själva. Jag var tvungen att ta bort enheten för att torka händerna, eftersom den ständigt fungerade "tomgång".
Poltergeist att välja mellan
Huset på Sadovaya ingår också i listan över "hemsökta fastigheter". Sådana föremål har dykt upp i många fastighetskataloger. Bara starta en sökmotor så kan du välja mellan många alternativ. När du öppnar en sådan annons dyker en inskription upp: "FÖRSIKTIGHET, GHOST!"
En annons talar om en brownie som gillar att ta glänsande föremål till sig själv, men sedan alltid returnerar dem till sin plats. I en annan lägenhet till salu finns det ett spöke som fniser när ägarna tittar på komedier. Det tredje tillkännagivandet verkar vara det mest skrämmande: det talar om en silhuett som då och då dyker upp i köket vid fönstret … Ytterligare två meddelanden avser lägenheter att hyra. En brownie påstås bo i en, stjäla godis från ägarna, i den andra tänds och släcks lamporna av sig själva … Den billigaste "rumslägenheten med en poltergeist" i Moskva kan hyras för 25 tusen rubel i månaden.
Alexey Avdey, chef för den sekundära fastighetsmarknaden på TsIAN, och hans kollegor bestämde till och med att skapa en ny funktion för sin mobilapplikation som låter dig söka efter "hemsökta hus".
Efter att ha bekantat dig med katalogen kan du enkelt ta reda på om det bostad du gillar ingår i listan över "orena" eller tvärtom kan du hitta ett anständigt "hus med ett spöke".
Priset varierar beroende på efterfrågan. Om det inte finns tillräckligt med människor som vill bo i ett hus där andra världsliga enheter finns, kan kostnaden minskas, vanligtvis med 10-15 procent. Om platsens”spöklika” rykte inte stör potentiella köpare kan priset till och med höjas.
Förresten släppte CIAN till och med en detaljerad videoinstruktion om hur man beter sig med spöken som finns i din lägenhet. Sångerskan Natalia Ionova (Gluk'oZa), stjärnan i showen "The Voice" Maria Eroyan, trollkarlen Daniil Radaev och bloggaren och journalisten Ilya Varlamov deltog i videoprojektet.